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来源:春意渐浓!北京玉渊潭公园春暖花开发稿时间:2020-04-02 19:06:01


2020年,房地产正遭受疫情带来的强力冲击波。据中指院统计,一季度50个代表城市商品住宅月均成交面积约1410万平方米,为近十年来同期最低水平,行业新开工、投资额均受到影响。为对冲疫情影响,多地密集出台扶持政策。

3月31日,浙江省嘉兴市住房公积金管理委员会发文称,购买新建商品住房的贷款期限最长为30年,购买二手房的贷款期限由原先的20年调整为最长30年,房龄加贷款年限不超过50年,且不超过该住房土地使用年限。

同时,人才政策保持高频率出台次数。据不完全统计,一季度全国至少15省市17次出台人才落户、人才安居类政策,东部沿海地区抢人大战激烈。其中,济南、杭州、苏州等地在人才落户等方面加大力度,杭州最高800万的人才补贴备受关注。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,调控措施对改善市场环境有积极作用,房企拿地成本相应降低,而一些购房补贴只能上半年享受,可有效刺激消费。

帮助中小微企业渡过难关的政策工具还包括再贷款再贴现等。3月31日的国常会提出,再增加中小银行再贷款再贴现额度1万亿元,并扩大涉农、外贸和受疫情影响较重产业的信贷投放。此前已设立了3000亿元专项再贷款资金和5000亿元再贷款再贴现额度。楼市的正在恢复正常状态。

同日,深圳住建局发文称,物业服务企业及人员应为业主或租户办理相关手续提供必要便利,不得以不正当理由阻扰符合条件的房地产中介机构及从业人员开展正常业务活动;因疫情原因导致二手房委托、买卖、租赁合同无法如期履行的,鼓励合同各方友好协商,妥善解决。

【环球网综合报道】“特朗普宣布戴口罩新提议。”据美国有线电视新闻网(CNN)报道,美国总统特朗普在当地时间4月3日的新冠疫情新闻发布会上宣布了白宫的新指导意见,称美国疾病控制与预防中心(CDC)建议民众使用“非医用、基于布料的”("non-medical cloth based")口罩遮盖面部防疫。

“此次定向降准选择了中小银行,这些银行的客户多是中小微企业,尤其是农村信用社、农村商业银行等,旨在通过降准释放中小银行的长期资金,从而让他们有更多资金支持中小微企业。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对新京报记者表示。

不过,业内并不认为针对楼市的调控政策会大幅度放松,“房住不炒”的主基调仍在。58安居客房产研究院分院院长张波认为,国家调控政策的主基调不变,依然坚持“房住不炒、因城施策”。2月份财政部要求落实房地产长效管理机制;3月份人民银行会同财政部、银保监会表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

供给端政策,主要包括延期或分期缴纳土地出让金、办理开竣工延期、调整商品房预售条件、调整土地出让竞买保证金比例等,帮助企业脱困;在需求端,政策更聚焦在加大住房公积金支持力度、发放购房补贴、降低人才落户门槛等方面。